0886.388.883

Đặc điểm nổi bật và kinh nghiệm đầu tư

Bungalow là gì?

 

“Bungalow” vốn dùng để nói về kiểu nhà một tầng có xuất xứ từ Ấn Độ, bắt đầu xuất hiện từ thế kỷ XVII. Các bungalow thường được thiết kế nằm riêng biệt, diện tích nhỏ và có kết cấu khá đơn giản. Ban đầu, kiểu nhà này được xây dựng để làm nơi cư trú cho các thủy thủ đến từ Anh. Sau đó, bungalow trở thành loại nhà dành cho tầng lớp lao động bình dân với những gia đình 1 thế hệ ở Ấn Độ.

Khi trở nên phổ biến ở các nước Bắc Mỹ, Anh, kiểu nhà bungalow được xây dựng với diện tích lớn hơn dành cho những gia đình mở rộng. Kiểu nhà này không lâu sau cũng dần phổ biến ở các nước châu Phi, châu Á. Đặc biệt ngày nay, trong kinh doanh khách sạn thì bungalow đang trở thành điểm nhấn cho kiến trúc nhằm tạo ấn tượng, thu hút khách lưu trú.

Bungalow là kiểu nhà có diện tích nhỏ, thiết kế riêng biệt, thông thường chỉ được xây dựng 1 tầng và có hiên rộng. Bungalow thường được xây dựng trong các khu nghỉ dưỡng resort để cho thuê khách du lịch.

Kiểu nhà này bắt nguồn từ Ấn Độ cách đây khá lâu. Ban đầu, bungalow chỉ là những kiểu nhà lưu trú của những người thủy thủ đến từ Anh. Tuy nhiên sau nhiều năm, bungalow dẫn trở nên quen thuộc và phổ biến hơn ở nhiều nước như Bắc Mỹ, Anh, châu Phi, châu Á…

Và trong vài năm trở lại đây, dạng nhà này bắt đầu xuất hiện ở nước ta, tập trung chủ yếu ở những khu vực có thế mạnh về du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Đà Lạt… Hơn nữa do nhu cầu về diện tích mặt bằng rộng lớn để xây dựng thành mô hình bungalow, nên có lẽ đây là lý do khiến bungalow không được thi công ở những thành phố lớn đông dân cư.

Những đặc điểm của Bungalow là gì?

Như đã nói ở trên, do ở mỗi quốc gia, khái niệm bungalow lại được hiểu theo một số cách khác nhau. Do đó, mà đặc trưng của những ngôi nhà bungalow cũng có những đặc điểm riêng, phù hợp với từng điều kiện khí hậu, tự nhiên, xã hội khác nhau của từng đất nước. Ở đây, chúng tôi chỉ nói đến những đặc điểm của bungalow ở Việt Nam. Bao gồm:

Thứ nhất: Đặc điểm của bungalow là phong cách đơn giản, không cầu kì, thiết kế tiết chế một cách tối đa để mang đến sự gần gũi với thiên nhiên. Đặc biệt, bungalow đều là những ngôi nhà 1 tầng nhỏ đẹp.

Thứ hai: Sử dụng đa dạng những loại vật liệu xây dựng, trong đó, sử dụng gỗ là chủ yếu. Ngoài ra, có thể sử dụng thêm tre, nứa. Gỗ và các vật liệu tự nhiên sẽ đem lại cảm giác ấm áp, và thân thiện, gần gũi mà vẫn giữ được nét thô mộc tự nhiên. Ở một số khu nghỉ dưỡng cao cấp, thì bungalow cũng có thể được xây kiên cố bằng vật liệu xây dựng gạch, xi măng cát đá như xây nhà ở thông thường. Đây cũng là một trong những đặc điểm của bungalow phân biệt với nhiều loại hình nhà ở thông thường khác.

Thứ ba: Bungalow cần khoảng diện tích rộng, để tạo ra khuôn viên xung quanh đẹp, thường bao quanh là bụi cây, thảm cỏ, hay các loại cây cảnh sân vườn nhằm đem lại sự gắn kết tuyệt đối với thiên nhiên. Theo xu hướng hiện đại ngày này, một số bungalow còn có cả bể bơi nhằm tăng không gian sử dụng, nghỉ dưỡng cho du khách.

Thứ tư: Về thiết kế bungalow, mái hiên của các bungalow đều cần phải thật rộng mở, để tận dụng được khoảng hiên nhà để nghỉ ngơi, thư giãn, hòa mình vào với thiên nhiên xung quanh. Mái nhà của bungalow thường là chi tiết “tốn kém”nhất. Mái nhà cũng là yếu tố trang trí đặc biệt cho một căn bungalow. Điểm đặc biệt là chi tiết nẹp đầu tam giác được chiếu từ mặt trước của mặt tiền. Và do đó, có thể được thiết kế và lắp đặt theo nhiều cách khác nhau, tùy thuộc vào yêu cầu thẩm mỹ.

Thứ năm: Đặc điểm của bungalow khi thiết kế là không bị che khuất tầm nhìn. Đặc trưng này cho phép việc gần gũi với thiên nhiên hơn. Đặc biệt phù hợp với thiết kế của những khu du lịch, nghỉ dưỡng.

Thứ sáu: Bungalow cần phải có diện tích sử dụng đủ rộng để đáp ứng đủ yêu cầu của người dùng. Khi được ứng dụng vào loại hình nhà ở phục vụ du lịch, bạn có thể tùy thuộc vào quy mô và nhu cầu kinh doanh của mình mà thiết kế bungalow với diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng người sử dụng, 1 người, 2 người, hoặc các bungalow dành cho cả gia đình. Tuy nhiên, diện tích của các bungalow thường tối đa không quá 150m2.

Thứ bảy: Đặc điểm của bungalow về thiết kế nội thất bên trong: Thông thường, các bungalow được thiết kế với nội thất khá đơn giản, chỉ có giường ngủ, toilet và bếp ăn nhỏ. Tuy nhiên, tùy thuộc vào mức độ cao cấp của khu resort mà đơn vị đầu tư có thể thiết kế nội thất sang trọng hơn nhằm phục vụ những đối tượng khách hàng cao cấp: Thường thì sẽ có đầy đủ các nội thất sang trọng bao gồm cả phòng khách, ngủ, toilet, phòng xông hơi,…và vì thế, các bungalow này thường có chi phí đầu tư cao và thời gian hoàn thiện lâu hơn so với những bungalow đơn giản.

Thứ tám: Đặc trưng của bungalow về quỹ đất sử dụng. Các bungalow thường chiếm một diện tích đất rộng hơn so với những ngôi nhà, khách sạn cao tầng khác do không mở rộng về chiều cao, mà chúng chiếm nhiều diện tích ở tầng 1. Điều này cũng có nghĩa là chi phí đầu tư ban đầu cao hơn, do chi phí nhiều hơn ở mỗi m2 đất chứ không phải là chi phí xây dựng bungalow.

Thứ chín: Đặc điểm của bungalow khi thiết kế và phân chia công năng bên trong: Cần hạn chế tối đa cầu thang, các vách ngăn, bức tường cũng cần phải hạn chế trong khi thiết kế và xây dựng bungalow.

Thứ mười: Đặc điểm của bungalow- đặc trưng về cửa sổ: Cửa sổ trong thiết kế bungalow thường là cửa sổ đơn giản và phẳng. Chất liệu dùng làm vửa thường là cửa kính, nẹp khuôn gỗ, mang lại hiệu quả sử dụng về mặt ánh sáng, điều hòa không khí.

Được xây dựng ở những khu vực có thế mạnh về du lịch:

Thông thường, để xây dựng được kiểu nghỉ dưỡng bungalow cao cấp từ 4, 5 sao trở lên đòi hỏi khu vực thi công phải có quy mô lớn. Chính vì thế, không có gì ngạc nhiên nếu như bạn thấy phần lớn bungalow chỉ tập trung ở những thành phố ven biển hoặc ven núi như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết, Đà Lạt, Sapa…

Mặt khác, vì mỗi căn nhà được thiết kế với diện tích mặt bằng tương đối lớn nhằm tạo cảm giác thoáng mát, và gần gũi với thiên nhiên cho khách du lịch, nên chúng thật sự không thích hợp để xây dựng tại các trung tâm thành phố náo nhiệt và hiện đại.

Chất liệu đặc trưng mang tính truyền thống:

Vật liệu được dùng để xây dựng các bungalow thường là: gỗ, mây, tre, nứa… Một bungalow trong resort thường có nơi tiếp khách, nơi làm việc, chỗ để đồ, phòng ngủ, phòng xông hơi,… Diện tích của một bungalow tùy thuộc vào loại cho một khách, hai khách hay cho gia đình nhưng diện tích rộng nhất thường không quá 150 m2.

Phòng được thiết kế rất đa dạng gồm nhiều diện tích và tiện ích khác nhau cho bạn lựa chọn theo nhu cầu nghỉ dưỡng, số lượng người…. Nhìn chung, diện tích tối đa của một phòng bungalow lên tới 150 m2. Đa phần bungalow theo lối kiến trúc truyền thống với chất liệu đặc trưng là tre, nứa, gỗ, lá cọ… vừa thân thiện với môi trường, con người, vừa tăng cảm giác thoải mái, quen thuộc trong suốt thời gian du khách lưu trú.

Thiết kế độc đáo, giản dị nhưng đầy tiện ích:

Nhắm đến đối tượng khách hàng là những người có điều kiện tài chính với mong muốn nghỉ ngơi thư giãn nên bungalow thường bố trí đầy đủ các tiện nghi, hiện đại như hồ bơi, phòng xông hơi, phòng giải trí… Hơn nữa mỗi nhà bungalow còn chia thành nhiều khu vực phòng khác nhau để mang đến sự thoải mái tối đa, với quang cảnh trước mắt đẹp lãng mạn ngỡ chừng như đang lạc vào thế giới thiên nhiên vừa mộc mạc, vừa hiện đại.

Dự án Qi island Bình Dương / Căn hộ Venus Luxury Quận 5 / Dự án căn hộ Green Tower Dĩ An Bình Dương / Dự án biệt thự West Lakes Golf & Villa Long An / Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5 / Masterise Marina / Gem Sky World Đồng Nai / Dự án The River Thủ Thiêm Quận 2 / Prosper Phố Đông / Dự án The Aston Nha Trang / Dự án căn hộ Astral Thuận An Bình Dương / Masteri Centre Point / Gem Central Park / Angel island Đồng  Nai / Căn hộ Anderson Park Bình Dương / Dự án căn hộ King Crown/ Lumiere Riverside / LDG SKY DĨ AN /

Đối tác của chúng tôi: An Gia / Nam LongKeppel Land / Danh Khôi Group / Khang ĐiềnVinhomes / Eximland / Đất Xanh / Sonkimland / Sea Land / Masterise Group / Vạn Phúc Group / TTCLand / Sunshine Group / Novaworld / Spring Waterfront CityKhu Đô Thị / The Sol City /