0886.388.883

CHI TIẾT VỀ THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở NĂM 2020

Điều kiện được cấp giấy phép xây dựng:


Để được cấp giấy phép xây dựng bạn cần đảm bảo đầy đủ các điều kiện sau:

Xây dựng công trình, nhà ở phù hợp với mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt
Cam kết không làm ảnh hưởng đến môi trường xung quanh, đảm bảo cơ sở hạ tầng kỹ thuật được an toàn, tuân thủ đúng khoảng cách an toàn theo quy định, cũng như thực hiện tốt công tác phòng, chống cháy, nổ…
Tuân thủ quy định về thiết kế xây dựng nhà ở cho cá nhân theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật xây dựng.
Chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ liên quan đến thủ tục xin giấy phép xây dựng năm 2020 tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật xây dựng.

Cần chuẩn bị hồ sơ gồm giấy tờ nào?

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Bản photo các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
Bản vẽ thiết kế xây dựng
Ngoài ra, trong trường hợp bạn muốn xây dựng công trình, nhà ở ngay bên cạnh các công trình liền kề, cần phải có bản cam kết của chủ đầu tư để chắc chắn rằng không làm ảnh hưởng cũng như đảm bảo an toàn cho công trình liền kề đó.

CÁC BƯỚC XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở NĂM 2020

Căn cứ vào khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng năm 2014 quy định về trình tự cấp giấy phép xây dựng như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ
Người yêu cầu chuẩn bị hồ sơ về việc xin cấp giấy phép xây dựng và nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là UBND cấp huyện theo quy định tại Điều 103 Luật xây dựng.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Bộ phận tiếp nhận hồ sơ tại UBND cấp huyện kiểm tra hồ sơ nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ thì cán bộ, công chức, viên chức tại bộ phận tiếp nhận sẽ hướng dẫn cho người yêu cầu bổ sung, sửa đổi hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ rồi thì tiếp nhận hồ sơ đồng thời viết giấy biên nhận cho người yêu cầu. Trong trường hợp phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời thông báo cho cơ quan có thẩm quyền xử lý, giải quyết.

Bước 3: Giải quyết hồ sơ
Trong thời hạn quy định thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ sẽ thực hiện các công đoạn như thẩm định hồ sơ, kiểm trả thực địa. Kể từ ngày nhận hồ sơ, UBND cấp huyện phải xem xét để cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trong thời hạn 15 ngày.

Bước 4: Nhận kết quả
Người yêu cầu xin cấp giấy phép xây dựng tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời hạn được ghi trong giấy thông báo để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng.

Thời hạn giải quyết: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh. Do vậy, lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là khác nhau.

 

Dự án Qi island Bình Dương / Căn hộ Venus Luxury Quận 5 / Dự án căn hộ Green Tower Dĩ An Bình Dương / Dự án biệt thự West Lakes Golf & Villa Long An / Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5 / Masterise Marina / Gem Sky World Đồng Nai / Dự án The River Thủ Thiêm Quận 2 / Prosper Phố Đông / Dự án The Aston Nha Trang / Dự án căn hộ Astral City Thuận An Bình Dương / Masterise Centre Point / http://canhomastericentrepoint.com/ / Dự án Anderson Park Bình Dương / King Crown Center /

Đối tác của chúng tôi: An Gia / Nam Long / Keppel Land / Danh Khôi Group / Khang Điền / Vinhomes / Eximland / Đất Xanh / Sonkimland / Sea Land / Masterise Group / Vạn Phúc Group / TTCLand / Sunshine Group / Novaworld /